1. Подпишитесь на Новости Острова!
    Получайте наши обновления на Ваш емейл :)

    Скрыть объявление

Как оформить документы на дом, если собственник умер? Не дожил до регистрации сделки

Тема в разделе "Оформление земельного участка", создана пользователем Сергей, 26 янв 2016.

  1. Сергей

    Сергей Хранитель Острова

    Юристы, подскажите варианты выхода в данной ситуации.
    Ситуация такая: друзья купили дом, отдали собственнику деньги за дом и взяли расписку с него в присутствии свидетелей. Но оформить доверенность на право оформления документов не успели, хозяин умер (7 лет назад). Наследников по закону нет.

    Прошло 7 лет как семья купила дом "на словах" и по расписке, вроде живут в доме, строят новый и ремонтируют старый, и даже администрация знает, что они купили, а документов нет.

    Оформлять как выморочное имущество может быть дорого.
    Снова придется платить по рыночной цене.
    Как можно еще поступить?
    Набросайте, пожалуйста, варианты.

    Заранее БлагоДарю!
     
  2. Марго

    Марго Хозяюшка Острова

    Сергей, для детализации уточним, собственник оформил право собственности на себя?
    Или у него по старинке все бумажки, а то и без бумажек, и свидетельства о праве собственности никакого нет?

    Еще, друзья не делали с ним завещание? Я у своего продавца сразу попросила завещание и так сложилась ситуация, что ТОЛЬКО оно и спасло. Потому что моя интуиция оказалась права. Человек умер, еще не успев получить документы из Регпалаты о своем праве собственности. Но мы успели их туда отнести...
    А как у ребят с этим?
     
  3. Solo

    Solo Хранитель Острова

    Ну, если сейчас спора по дому как такового ни с кем нет, может есть смысл пожить так еще 8 лет, а потом оформить через суд по давности владения?
    И наверно можно уже сейчас обратиться в суд за признанием договора заключенным и обязании росреестр оформить право собственности. Обратиться сейчас в росреестр, они дадут отказ, мол ведите собственника. И вот с отказом в суд уже идти, мол оформить в установленном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием лица, уполномоченного представлять умершего собственника. Но тут все на тоненького... Суд может сказать, что оформляйте как вымороченное, мол законом предусмотрен порядок действий на случай отсутствия наследников. И да, Марго правильно спросила, за умершим-то право собственности было оформлено?
     
    Дмитрий и Марго нравится это.
  4. Сергей

    Сергей Хранитель Острова

    Благодарю. Узнаю. Скорее всего как в советское время, какие документы были. Там дед старый жил.
     
  5. Дмитрий

    Дмитрий Островитянин

    Что с этой темой у вас? Мне вариант Соло понравился по давности владения. Слышал как-то у знакомых, сложилось ощущение, что реально работает. А что нужно для запуска этого варианта, @Solo? Прошло 15 лет, потом что делать?
     
    Сергей нравится это.
  6. Сергей

    Сергей Хранитель Острова

    Юристу сделали запрос. У них там юрист есть, он начал узнавать.
     
  7. Solo

    Solo Хранитель Острова

    Готовить исковое заявление, мол есть такой участок, я 15 лет его содержу, ухаживаю. Прошу признать его моим по давности владения. Ну естественно, все по форме должно быть, со ссылками на ГК и ГПК, с приложениями всяческих документов. И в суд потом).
     
    Сергей и Марго нравится это.
  8. boltunovag

    boltunovag Турист

    Погодите, так выходит, что если наследников нет, то в пустующий дом может любой заселиться и сделать его своим? Это как у Успенского про Простоквашино?
     
  9. Solo

    Solo Хранитель Острова

    Ага. Закон дает собственникам, наследникам и иным лицам, обладающим правами в отношении участка и/или дома, 15 лет на "одуматься". Думаю, это правильно. Право собственности - это не только права в отношении имущества. Это еще и обязанности. Если собственника 15 лет нет - то извините, не так уж ему и было нужно его имущество... Тут даже наоборот обиднее может получиться. Кто-то за 14 лет из участка сделает конфетку, а потом объявится наследник и с большой долей вероятности станет собственником.
     
    Дмитрий и Марго нравится это.

Поделиться этой страницей

Плагин "Похожие темы"
  1. Вероника
    Ответов:
    12
    Просмотров:
    17.175
Загрузка...